上海楼市住宅成交价格连续五周下跌

海芬心语

据经济观察报报道，中国房产信息集团发布的最新报告显示，6月13—19日间，上海共有8个楼盘推出26.51万平方米商品住宅房源，环比多供应了 57.7%；带动成交量上升13.4%，为13.79万平方米。受到巨大供应压力，近两周的成交均价也一路下滑，本周均价为20640元/平方米，环比下滑5.88%，比前周环比下滑4.36%的幅度有所上升。 www.6park.com 　　来自世联地产市场周报数据更清晰地显示，上海商品住宅呈现出供应大于实际需求的趋势，住宅成交价格连续五周下跌。 www.6park.com 　　这轮价格下挫始于5月极为短暂的量升后。据世联统计，5月23日—5月29日，全市的商品房开始进入价跌的通道，当周商品住宅成交18.74万平方米，环比上升1.0%，成交均价为21621元/平方米，环比下降2.8%。此后的四周，持续量价齐跌的现象。 www.6park.com 　　事实上，5月热销的楼盘，也大多依赖降价促销拉动。今年5月上海商品住宅成交面积仅约83万平方米，虽然较去年新政后的5月同比有160%的大幅上涨，但均价依然在开发商的预期水平线下徘徊。