2021年7月1日星期四 巴黎晴朗 “在巴黎市中心有新房买吗？”（法国2021房市之2 ）（巴黎海芬日记第244篇） 这几天，来自法国、中国，甚至法国海外省的读者都会问到同一个问题： “我想让孩子读法国的名校。 但巴黎买名校学区房的房子会保值吗？” 回答是肯定的： 单房地产来说，会保值！ 不仅会保值， 还一定会升值！
最重要的是： 教育是有保质期的，而且是潜移默化，你人生里最重要的人，你的孩子得到最好的教育，这是同时而来的无价之宝……古时中国孟母三迁，就是为了孩子有一个好的学习环境。今天何尝不是同样的情况？人生最重要的，不是你多挣了1000万欧元，多买了多少套房子，而是，你的孩子，得到了很好的教育，健康开朗阳光地成长…… 法国各地教育质量差距大。 首先来看看，法国成绩最好的前十名高中均在大巴黎地区。 其中7所在小巴黎。 在世界上享有盛誉的公立高中，分别是路易大帝高中（Louis le Grand简称LLG）和亨利四世中学（Henri IV）。数百年来，法国的精英人才，包括总统、部长、各业领袖，40%出自LLG，40%出自Henri IV，出自其它学校的，全部加起来占余下的20%。
路易大帝中学周围环绕着法兰西学院、索邦大学、先贤祠等著名建筑物。同邻校亨利四世中学一样，这所高中以其出色的教学质量和优秀的学生而闻名，这其中包括中学教育（99%的高考毕业率）和文、理、商三科的预科。预科班中，学生考入如巴黎综合理工、巴黎高等师范学院、巴黎高等商业研究学院等著名的大学校的比例很高。 再看亨利四世Henri IV中学：
学校一共接收2500多名学生，从初中到高等院校预科班。它的名声来自于每年优秀法国高中毕业考试成绩，法国总竞赛成绩，和高等院校选拔竞赛成绩，特别是文科班（法国国家案卷保管和古文书学院校、人文学高等师范学院、巴黎高等师范学院），尽管它在科学（巴黎理工大学、巴黎中央理工学院、巴黎矿业学院、等等）和商贸竞赛（巴黎高等商贸学院、高等经济商业学院（ESSEC）、巴黎高等商业学院-欧洲管理学院（ESCP-EAP）、等等）上也时常名列第一。 来说名校旁边的房子。 法国的学校一般没有提供住宿。 所以孩子们要么是全家住在附近，要么就要每天乘车走很远的路。 大部分家长都是选择为孩子租房。 疫情前，巴黎拉丁区就是一房难求，疫情之中，更是难租到满意的住房。 因为： 1，疫情严重，尽量不乘公车，走去学校； 2，对于名校孩子来说，时间是最重要的。他们省下了每天路上的时间。哪怕房租稍微贵一点点，总体也是很核算的。 所以，巴黎最好租的房子，就是名校附近巴黎拉丁区的房子了。 这个地段，又是以单间公寓和一室一厅的最好出租。越大的房子越难出租。 先说小编知道的两个例子，读者朋友可以一读了然： 第一个例子： 一位朋友有3个孩子，几年前她未雨绸缪，在亨利四世中学旁边买了房子。 几年后，3个孩子，其中2个在亨利四世，一个在路易大帝。 在亨利四世的孩子，每天只需要提前5分钟出家门，就到学校了。 路易大帝的孩子，也就是6分钟左右就走到了。 孩子们的成绩这里就不多说了，你想想，和马克龙总统、希拉克总统等法国80％的杰出人士做校友的，未来可期…… 几年前这位朋友的房子，是1万欧左右一平方米。 现在呢？ 因为这里是巴黎市中心，是最好的大理石承重墙，是法国最好的学区房，现在，几年时间，一平方米1.5万欧元都买不到…… 第二个例子： 就在这位朋友相隔一条街的地方，就是巴黎高等师范学校旁边，一个朋友几年前买了只有33平方米的房子。 他的孩子就在这里上小学，然后到路易大帝读高中、预科…… 法国的公立学校都是完全免费的。孩子除了吃饱、穿暖，有地方睡觉，其余不花钱。 书都可以去图书馆借的，或者去二手书店买。读完了再去二手书店卖…… 我们继续说房子的保值、升值问题。 这位朋友当初买房时，33平方米是一室一厅。15万欧元。贷款10万欧。每月按揭贷款费用是750欧元。 他和孩子睡上下铺，住里面一间； 外面一间出租给一位留学生，每月600欧。 同期，同样地方，租一间22平方米的公寓，每月租金是850欧。 等孩子预科读完，再请房地产中介评估房子的价值，一平方米价格是14000欧！ 最重要的孩子教育在拉丁区公立学校读完了，考上了世界名校。这是最重要的。 房子，也是顺便升值了…… 还有几个问题……不急，一天一篇日记，回答一个问题。 之后巴黎房姐会一一回复读者朋友的问题。 也欢迎大家一起探讨。 更多图片： 路易大帝高中（Louis le Grand简称LLG）
推广
|
