2021年4月29日星期四 巴黎艳阳天但是冷气逼人 在法国，凡是要买房子的人，都需要和银行打交道，要贷款。 尤其疫情下，贷款变得难上加难，多少人只能忍痛割爱…… 但是巴黎总有奇迹会发生：能够把贷款利率从3.5降到0.9的，可能是很少数。 这不是法式玩笑！这是真事！ 今天一个姐妹陆大金跟小编绘声绘色讲了她“大战巴黎银行和notaire公证人”的故事。小编摘录其中一部分对读者会有启发的过程，和读者朋友分享。如果能帮到正在为申请贷款而发愁的读者朋友，那就更加对得起小编的字字句句敲打了……
大金来法多年。自己有一套市中心的小房子。 她一个好朋友要买房子，差点钱。 四处奔走无果。可是她朋友实在喜欢这个房子。 于是，她们以两人名义买下了房子。大金以抵押自己房子来贷款的名义，从B银行贷到了款。 心想以后朋友大房子自己有股份，卖了小房子，去住大房子也不错呀…… 2018年，一路顺风顺水。房子到手。皆大欢喜。 2021年，问题来了： 抵押贷款两年过去，就要还的！ 谁会想到2019年开始新冠疫情就来了，而且来了就不肯走呢？ 原来想好的生意都停在新冠爆发，法国封城的那一刻了…… 要还抵押贷款的时间到了。 大金一个好朋友X也是同样情况，抵押买了房子。结果到期了，要还款。 没有办法，东借西借，求爹爹告奶奶，都凑不齐抵押的钱…… 那几个月，我知道X先生头发都一下子变白了…… 白头发也不能换成钱啊！
最后，只能便宜把他抵押的房子卖掉了，还了抵押款…… X说：早知道有新冠疫情，打死我也不会做抵押贷款的事情了呀！买了一套房子，结果把抵押房子便宜卖了，实在划不来…… 大金这里也一样，早就张罗着卖 但是因为疫情，折腾了一年，高了人家不要，低了自己舍不得……没卖出去。可是时间到了…… B银行的顾问把大金叫了去： “你有两条路可以选择：第一，你可以从我们银行继续贷款，但是利率是3.5，还要加上保险的钱，估计总共4左右；第二条路，到2021年3月30日，如果你抵押贷款的钱不能到帐，很抱歉，我们就要拍卖你房子了……” 利率要3.5！偶的天！常规当下利率都是1.5左右啊！ 不过银行是人家的，人家这么说，大金也没有办法…… 大金想：降价卖房吧？ 但是人心都一样，越便宜，越要便宜……到了低于心理价位了，还是没有成功卖出小房子。 恶霸地主黄世仁和白毛女的故事回旋在脑海里…… 大金说，有一天，一位R大姐听说她的烦恼后，热情地说：“我给你介绍C银行的人 ！你的情况可以用法语里叫再 Rachat credit immobilier 去贷款。你的情况，贷这点钱完全可以做到的！” “真的吗？你比银行还懂？”大金有点不相信自己的耳朵。 “当然!我们做房地产多年了，当然懂！而且，如果你真的担心没有钱，我自己给你一张5万欧的支票，借给你。但是最好你从银行借，现在利率这么低，拿到就是赚了……” 大金很感谢R大姐的热情和无私。可是她知道，信任不能滥用。向银行借钱是第一选择。 回到家，大金从网上查到一个类似例子，大意是说：
伊莉莎和凯文是业主和两个孩子的父母。他们想买回他们的贷款。 为了能够搬进他们自己的家，凯文和他的伙伴已经办理了房产贷款。他们还必须偿还用于装修和装饰房屋的几笔消费贷款。 但是作为一名卡车司机和兼职家政服务人员，这对夫妇每月需要花费近1500欧元来支付利息。他们的债务比率已经达到45%，银行常规只能30％。 他们唯一能做的就是进行信贷整合。 在研究他们的文件后，一个专业的朋友帮他们整合了所有的工资、花费和贷款……结果，这对夫妇的负债率为33%，成功再拿到了常规想来不可能的贷款…… 言归正传：R好姐妹介绍了C银行的经理。 具体经办人V女士很热情。但是因为疫情，自己还有个小孩子要管，她特别忙。 V女士听了大金的情况介绍，说没有问题。你只要按照我给你的清单提供材料就行了。 大金只花3天时间，就把V女士的材料准备好了。 送去。很客气。 但是，没有下文。 发邮件，打电话…… 好姐妹R也是一次次帮忙去找V女士。 R给大金出主意： “疫情时期是非常时期。既然她答应了，就一定没有问题。她早上9点上班，你就8：30到她办公室，等在她门口……” 好！我去！大金听了R姐妹的话。 结果，成功签字！而且利率只要0.95！！！B银行可是3.5啊！ 但是因为是再贷款的形式，必须要通过公证人。 而B银行那边整天写信催，还威胁要关大金的账户…… 大金找了她们买房子的公证人。
没想到一向很客气的公证人很不耐烦说：“你这个银行签字没用的，要修改一个地方，通过我们公证处才可以。而且我在休假，疫情这么重，最近没有空，起码一个月后才有空……” 怎么办？ 大金马上把公证人的话告诉了C银行的V女士。 一来一回，一个月后，大金再次签了贷款协议。 这下好了！不会再有问题了！ R姐妹又出招：找别的公证人notaire!不要吊死在一棵树上！ 好，通过朋友的朋友，找了第二个公证人。 在约好的时间，约好的地点，大金去了以后，公证人的秘书说：没有你的约会……朋友的朋友又打电话，说他当天很忙；公证人也很忙…… 可是大金说，我没有多少时间……B银行催得紧，我都有CIC的贷款签字了…… 没办法，通过朋友找第3个公证人。 说好了时间、地点。 去了现场，公证人不在。接电话和弄约会的都是公证人的秘书……大金把材料交给他，他说晚上最迟第二天给大金回音。结果3天都没有消息…… 通过另外一位朋友，约上了第4个公证人。 那是一位80多岁的，像哈利波特魔法大师一样的公证人。 因为有朋友介绍，公证人很客气。 谈了差不多，他说先付200欧定金。 但是大金身上只有50欧。 “50欧就50欧吧。”公证人说。 “请问多少时间可以办好？收费如何计算？”大金问。 “两周左右。”公证人说。 收费情况，马上算给你看…… 大金要了公证人的联系电话、邮件，开开心心地离开了。 两周内，B银行又写信催，问要不要他们提供的贷款？如果到期不能还，就要关账户…… 两周过去了。度日如年，没有魔法大师公证人的没有任何消息。 大金给他打电话，无人接；发邮件，无人回…… 和去银行堵人一样，大金再次在早上8：30赶到公证人办公室。 等到9：30，公证人来了，说，我很忙，约会很多。你今天没有约会。我下午给你电话…… 下午果然有人打电话来了。说是他的助手A。 助手A看了材料，说银行贷款签字方面还有一点小错误，需要重新签字。A说让大金直接联系C银行修改。 大金问：“既然这是公证处和银行之间的事情，那么我给您C银行经办人的联系信息，是否请您和她直接联系？” “好的。” 效率开始高起来了：第二天C银行就让大金再去签字。 签字的时候，C银行的女士一再道歉，说她的疏忽，导致签了3次，所以为了表示歉意和诚意，她把利率降低到了0.90。 真的？你太好了！大金喜出望外！ 签好了。 和公证处也约好了。 到公证处，首先A女士出来了，介绍了情况。 要签字了，哈利波特魔法大师公证人摇摇晃晃进来了。 原来他是老板，A是他的员工。 A首先让大金开了支票，把钱付掉。 这时，哈利波特魔法大师公证人说：“慢！我收了你100元钱。当天是现金还是支票？要从今天费用里减掉。” “你的记性真好！我以为您忘记了呢！”大金原来还担心当天魔法大师没有给收据，会忘记大金付的钱呢。看来大金是多虑了。 “可是，不是100欧，是50欧，我给您的是现金。”（法语里，cent100欧和cinquante50欧发音类似）。大金纠正说。 魔法大师公证人瞪大了眼睛看着大金，好像在问：有这么诚实的人吗…… 大金说：是我的，就是我的，不是我的，一分钱我也不要。 就在大金从公证处出来的时候，接到了CIC的电话：“刚刚公证处的人给我邮件了，您已经签字。您随时可以过来拿支票了……” 大金赶忙临时改道，去C银行。 她拿到了一张大大的，大大的支票……足够还她之前的抵押贷款了。 所以，利率可以从3.5减到0.90，这不是法式笑话。 任何地方都一样，遵循法规，随时向懂行的、热心人学习，世界上会发生很多奇迹的。 尤其是，在法国。 推广
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