外国人青睐巴黎高档房产 尤爱千万欧元别墅

海芬心语

巴黎达尼埃尔·菲奥（DANIEL FEAU）房地产公司的董事长夏尔-马利·若特拉周二表示，巴黎的高档房地产“落入外国人手中”。

法新社巴黎6月21日电，若特拉在记者会上宣布：“目前在巴黎1000万欧元以上的高档房地产买主中有85%，400万至1000万欧元的房地产买主中有50%是外国人。”

菲奥公司董事长强调：在巴黎的房地产交易总数中，买主为外国人的比例从6%升到了8%。外国人对法国首都的迷恋部分导致了巴黎房价的飞涨。

若特拉说：“超级富豪逃避金融资产，重新平衡财务管理，在房地产中投资。”他表示：重要的新现象是中国大陆人抵达这个市场，这主要由于“中国的亿万富豪愈来愈多”。

外国富豪对法国的迷恋使得菲奥公司的营业额大涨，在2011年前5个月期间，该公司的营业额已大增52%，增达5.28亿欧元，最近12个月的营业额因此增达11.40亿欧元。

菲奥公司刚经手做成了一笔交易，一名俄罗斯巨头以将近2000万欧元的价格在距巴黎35公里处买下了一座城堡。

若特拉强调，根据公证人公会的数据，今年第一季度期间，巴黎市内旧公寓房平均价格比一年前涨了20.8%，这是全球首都中房价升值最大涨幅。

但菲奥公司董事长认为“巴黎的超级豪华房地产市场不存在投机泡沫，因为待售的存货不多，主要由于这个市场部分没有新的建筑，也没有把办公楼改装成公寓的新产品”。

若特拉指出：许多法国房主认为在最近房价飞涨之后，目前是将房产脱手的好时机，由于产品涌入市场，他预计400万欧元以下的大型家庭公寓或“漂亮的奥斯曼式公寓”的价格“应趋于稳定”。

若特拉表示：外国人将继续在巴黎和法国买房。举例来说，位于巴黎凯旋门附近福煦（FOCH）大道上的蒙莫朗西宫（PALAIS MONTMORENCY）开价1亿欧元，沃克吕兹省的桑纳（SANNES）城堡开价2500万欧元。他说：“没有任何法国人买得起这些房子。”