杭州一楼盘公布开发成本引"围观" 蹿红网络

海芬心语

７月上旬，位于杭州市滨江区的“钱塘帝景”楼盘，开盘之际将“开发成本及销售价格组成”的明细公布在售楼处，引来众多市民及媒体“围观”。　　该楼盘位于杭州市滨江区钱塘江沿岸，此次推出的２６４套房源均为４５层的超高层公寓，主力户型为８９平方米和１８０平方米，其中，毛坯交付的６号楼均价为２７５００元／平方米，精装修的２号楼均价为３２５００元／平方米。开盘当天，开发商在销售现场展示了一块名为“开发成本及销售价格组成（初次申报）”的展板。这是本轮楼市调控以来，杭州首个宣称公布成本的楼盘。
　　尽管第二天售楼人员就把展板收了起来。但是，一则名为“钱塘帝景在自己的售楼处公开了项目的成本清单，大家一起围观”的帖子已迅速蹿红网络。
　　据悉，“钱塘帝景”开发商公布的是６号楼的成本和价格，并将销售均价２７５００元／平方米在表格中分为五大块。第一项土地使用权取得费为５６７４元／平方米，第二项住宅开发成本为５６６５元／平方米，第三项是期间费用由管理费、财务费和销售费组成为２２３２元／平方米，第四项是预期利润为６５２５元／平方米，第五项是税金７４０４元／平方米。也就是说除了６５２５元／平方米的预期利润，其成本高达２０９７５元／平方米。