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名下房子2套以上有人就借用成年子女名义买房 除了一小部分外地投资客外，如今活跃在市场上的还有不少有实力的杭州本地人。 一位置业顾问私下告诉记者，这批杭州人一般年纪在50岁左右，家境殷实，手上至少有两三套房子，“他们的小孩差不多都成年了，自己的名义买不了，完全可以用子女的名字买。” 绿城兰园，每套总价差不多要上千万元，对这批房子感兴趣的多是手上已经有几套房子的购房者了。“以我们夫妻俩的名义是肯定不行了，不过可以用孩子的名字买。”一位意向购房者就是这么打如意算盘的，“儿子刚毕业，用他的名义买还能算首套，而且用在绿城这个品牌上也不亏。” 在东方福邸的产品说明会现场，记者同样看到几对这样的杭州中年夫妻。 也有首次置业就买排屋的真正的刚需客户开发商争抢 剔除所有带着“曲线”意味的购房者外，这个市场上真正的刚需无外乎两类，一是首次置业者，二是首次改善型刚需。近期将开盘的中高端房源，也将这部分客户作为重点攻关。这一点从开发商的一组客户数据分析中可见一斑。城西某楼盘，根据开发商自己对客户的统计，来自西湖区的改善型购房者占到了六成；桥西某楼盘，来自拱墅区的改善客群也有五成。 在这些真正刚需中，记者了解到，少部分在杭工作的外地人也是购买群体之一。桥西某高端楼盘销售经理说，马上要开80多套房源了，现在参加存抵的客户有60多组，“非本市购房者有十多个，基本上是杭州工作的外地人。” 朗诗美丽洲，总价约在650万左右的排屋，定在4月中下旬开，相关营销负责人告诉记者，这次也就推25套房，客户已基本圈定，“其中也有首次置业的，从来没有买过房。” 天阳九筑，是3月杭州住宅销售的月冠军。“去年12月底我们也开过一批，当时还有20%多的投资客。”天阳置业营销总监石焱说，可是今年这次开盘全都是实打实的刚需客户，年轻人居多。 不过，尽管有客户可以挖掘，但开发商还是逐渐感受到了市场的压力。一位业内人士在微博上发出这样的感叹：市场严峻。东方福邸的销售部经理程佳觉得，如果能抢到这波客户，就是在如今的市场上打了个胜仗。 |
