《法国侨报》讯：2026年4月22日，巴黎——一名巴黎女留学生因在外实习期间将公寓通过Airbnb出租超过法定天数，近日遭法国最高法院严判。此案引起广泛关注，尤其是在巴黎市日益严格的短租监管背景下。
2019年，这名学生前往阿姆斯特丹实习，并决定将自己的巴黎公寓出租以补贴生活费用。她在两年内通过Airbnb出租公寓超过400个夜晚，其中2019年出租253天，2020年出租152天，明显超过了巴黎市政府每年120天的上限。2024年，巴黎市政府因此对她提出起诉，并要求罚款2万欧元。 然而，这名学生辩称，她出租公寓是出于“职业需要”，符合法律中的某些例外规定。她的辩护成功，巴黎法院于2024年1月支持她，判定她不需支付罚款。此判决被上诉法院确认后，巴黎市政府决定将案件上诉至法国最高法院。 最高法院最终做出了不利判决，认为该学生的行为不符合“职业需要”的法律标准。法院指出，虽然她参与了实习和学业，但这些活动并不构成法律意义上的“职业义务”，而是个人选择，与如因工作调动等“职业义务”相关的租房情况不同。因此，法院认为她的出租行为已超出了法律允许的范围。 此判决在巴黎日益严格的短租市场监管中具有重要意义。自2025年起，巴黎市对Airbnb等平台的监管更加严格，每年出租天数上限从120天降至90天。市政府此举旨在遏制非法短期租赁现象，保障本地住房供应。 巴黎市政府显然视此案为打击非法短租的一个重要胜利。几天前，一家房地产公司因将一整座大楼改建为短期出租公寓，遭到58.5万欧元的罚款。巴黎副市长埃马纽埃尔·格雷戈尔（Emmanuel Grégoire）在社交媒体上宣称：“Airbnb在巴黎的日子已经结束。” 然而，该案也引发了对法律执行方式的争议。辩护律师梅·德梅佐伊（Me Demeuzoy）批评市政府过度追责，认为该学生只是为了补贴实习期间的生活费用，并未从中谋取私利。他指出，尽管她出租超过了法定天数，但并未造成对巴黎住房市场的实质性威胁。德梅佐伊建议，所有短租房东应当严格遵守90天的限制，否则将面临法律追责。 这一事件不仅凸显了巴黎短租市场的激烈竞争，也反映了市政府对非法短租零容忍的态度。随着监管日益严格，越来越多的房东和租客开始关注如何在合法框架内运营短期出租业务，避免法律风险。 目前，巴黎市政府尚未对此案作出进一步回应，但这一判决无疑将在未来的短租监管中起到示范作用。 |
