法国大城市“最贵街道”最新榜单出炉，巴黎再次毫无悬念地站上榜首。根据法国房产平台 SeLoger 研究团队发布的最新排名，在法国 50 个最大城市中，巴黎著名的蒙田大道以 23,993 欧元/平方米 的均价，成为全国最昂贵街道。相比之下，榜单中价格最低的街道仅为 2,121 欧元/平方米，两者之间的差距高达 11 倍。
这份榜单统计了法国 50 个最大城市中最贵街道的房价水平，涵盖公寓和住宅。结果显示，不同城市之间的高端地段房价差异极其明显。位于布尔日的 Joyeuse 街，以 2,121 欧元/平方米 成为榜单中“最便宜的最贵街道”。而巴黎蒙田大道的价格则几乎达到它的 11 倍，进一步凸显巴黎豪宅市场在法国房地产版图中的独特地位。 除了巴黎之外，一些城市的高端街区价格也不容小觑。比如里昂最贵街道均价达到 6,318 欧元/平方米，普罗旺斯地区艾克斯为 7,786 欧元/平方米，马赛为 8,738 欧元/平方米。而法国南部蔚蓝海岸的表现更为抢眼，戛纳最贵街道价格升至 11,977 欧元/平方米，尼斯达到 12,052 欧元/平方米，安提布更是达到 12,373 欧元/平方米。其中，安提布和尼斯最贵街道的价格，甚至都超过了当地平均房价的两倍。 巴黎房地产市场依旧展现出“独一档”的地位。数据显示，截至 2026 年 3 月 1 日，巴黎全市平均房价为 9,739 欧元/平方米，已经远高于法国全国平均水平 3,124 欧元/平方米。但即便如此，巴黎最顶级的街道仍然大幅甩开全市均价。仅巴黎最贵的前 10 条街道，房价就全部超过 19,901 欧元/平方米。 在今年的巴黎最贵街道排名中，前三名与去年相比并没有太大变化，但顺序出现了调整。原本位列第三的蒙田大道今年升至榜首，取代了去年的第一名 Furstemberg 街，后者以 23,905 欧元/平方米 紧随其后。排在第三位的是位于西岱岛的 Quai des Orfèvres，均价为 22,232 欧元/平方米。 值得注意的是，这些街道上的实际成交或挂牌价格往往还会高于平均水平。以蒙田大道为例，一些高端豪宅在市场上的挂牌价甚至超过 4.5 万欧元/平方米。这也说明，在巴黎核心奢华地段，平均价格往往只是“入场门槛”，真正的顶级物业价格还会更高。 除了巴黎，蔚蓝海岸同样是法国豪宅市场的“高地”。戛纳、尼斯和安提布等地凭借稀缺海景资源、优越地理位置和高端住宅配置，持续吸引高净值买家。以安提布为例，当地甚至出现过单价超过 2.4 万欧元/平方米 的海景别墅，几乎逼近巴黎最贵街道的水平。 整体来看，这份最新榜单再次揭示出法国城市房地产市场的巨大分化：一边是巴黎和蔚蓝海岸高端地段动辄每平方米上万欧元，另一边则是一些二线城市，即便“最贵街道”也仍在普通购房者可承受范围内。最贵与最便宜之间拉开 11 倍差距，也让法国楼市的地域分层表现得愈发鲜明。(来源:巴黎人报) 推广
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