《法国侨报》讯：曾几何时，把房子出租被视为在法国最稳妥、最省心的长期投资方式之一。但如今，越来越多房东却主动撤出市场，宁愿出售房产，甚至让房屋空置，也不再愿意继续出租。法国租赁市场正在经历一场深层次震荡。
大型房产管理集团 Foncia 的数据显示，全国租赁房源供应量在一年内下降了7%，巴黎等大城市的情况尤为严峻。在首都巴黎，Foncia管理的1.7万套出租房源中，目前仅约90套仍可对外出租，市场紧张程度可见一斑。 与此前逐步回暖的二手房交易市场不同，租赁市场的各项指标持续恶化。Foncia指出，监管趋严与收益下降成为压垮房东信心的两大关键因素。2025年对1.2万名终止委托管理合同的房东调查显示，约47%的业主因政策压力和盈利能力下降选择退出市场并出售房产。 盈利空间被不断压缩，是许多房东“离场”的直接原因。税费上涨、维修成本增加、租金涨幅受限，使部分业主发现租金收入已难以覆盖开支。 与此同时，能源政策也加速了市场出清。根据能源性能诊断（DPE）新规，自2025年1月1日起，被评为G级的高能耗住宅不得重新出租。若不投入高额资金进行节能改造，这类房源将无法进入市场。一些房东因此选择观望或直接出售。 此外，出租流程愈发复杂。房屋在更换租客前需完成能源检测，在部分城市还需申请“租赁许可证”，行政手续延长了空置周期。一些房源因此长期“休眠”，既未出售，也未重新出租。 在收益压力与监管约束的双重影响下，部分业主转向季节性短租市场，以寻求更高回报。结果是，长期租赁房源持续减少，市场供需矛盾进一步加剧。 在当前环境下，出租已不再是许多法国房东眼中“稳赚不赔”的选择。（来源：sortiraparis） 推广
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