《法国侨报》讯：随着巴黎奥运会的落幕，奥运村的转型进入了关键阶段。这片曾容纳2.5万名运动员的区域，如今正在经历一次全面改造，从运动员宿舍变身为未来可容纳6000名居民的宜居社区，预计到2025年9月完成。区域内规划了2800套住宅，并配备学校、托儿所和体育设施，为新居民提供全面的生活配套。
从运动员宿舍到现代住宅住房部长瓦莱丽·勒塔尔近日到访奥运村，为这片30万平方米的区域授予“生态社区”标签，并参观了由开发商Vinci Immobilier改造的一套样板房。她称此次改造为“成功的典范”，特别强调了其在环保标准、社会融合和无障碍设计方面的卓越表现。 2800套新建住宅中，有770套对公众出售，其余部分则作为社会住宅、中等收入住宅、学生公寓以及整体出售给企业。部长特别指出，每套公寓都能满足残疾人士的使用需求，展现了设计上的人性化和包容性。 房产销售情况如何？目前，约50%的公寓已上市销售，其中一半已签订购房承诺。Vinci Immobilier推出的174套公寓中，部分已通过“期房购买合同”售出。Icade也有81套公寓完成销售，占其总数144套的一半以上。另一开发商Eiffage计划从12月开始推出149套公寓，优先向圣旺和圣但尼地区居民开放，并在2025年1月面向更广泛的市场。公寓售价在6050欧元/平方米（5.5%增值税）至6900欧元/平方米（20%增值税）之间，比当地二手房均价高出约35%。 改造的挑战与机遇从一居室到五、六居室的公寓，开发商正紧锣密鼓地进行改造。第一阶段为可逆性改造，包括拆除为奥运会期间增加的隔断墙和临时设施，以恢复公寓的家庭居住功能。例如，许多隔断墙将被拆除，重新还原为开放式客厅和卧室布局；多余的浴室则将改造成厨房或起居空间。 此外，一些不再需要的设施，如部分电梯，也将被拆除。例如，Eiffage将在12栋5至6层高的小型建筑中拆除多余的第二部电梯，并重新浇筑楼板以扩大室内面积。 修复与重新布局：意料之外的问题转型过程中，开发商还需处理奥运期间的使用痕迹，如墙面和地板的划痕、窗户因安装临时空调受损的问题。许多开发商在设计阶段已考虑到赛后维修的需求，提前简化了施工流程。虽然这次改造涉及大量工作，但Solideo总经理扬·克雷辛斯基表示，这些问题早有预案，并不会对整体工期造成影响。 Eiffage负责人则表示，部分意外损耗增加了施工难度，但也为未来类似项目提供了宝贵经验。目前，公司正与巴黎2024奥组委协商赛后修复费用的分摊方案。 巴黎新社区的未来到2025年9月，这片新社区将全面投入使用，迎来首批居民。从运动员村到现代化生活社区，这一转型不仅展示了巴黎奥运会的持久遗产，也为城市发展提供了一个全新的模板。无论是潜在买家还是投资者，奥运村公寓的未来前景无疑值得期待。（来源：巴黎人报） 推广
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