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巴黎房地产交易趋势解析:买家占主导,投资待观察

2024-9-12 15:12| 发布者: 海芬心语| 查看: 73| 评论: 0

摘要: 《巴黎房产报》讯:您有购房计划吗?但不确定现在是否是合适的时机?我们的专家托马斯·勒费夫尔(SeLoger 和 Meilleurs Agents 的数据副总裁)将在今天中午开始回答您的所有问题。 提问与解答: 当前贷款利率是多 ...

《巴黎房产报》讯:您有购房计划吗?但不确定现在是否是合适的时机?我们的专家托马斯·勒费夫尔(SeLoger 和 Meilleurs Agents 的数据副总裁)将在今天中午开始回答您的所有问题。

提问与解答:

当前贷款利率是多少?

当前,20年期贷款的平均利率为3.75%,25年期为3.85%。如果申请材料非常好,可以获得20年期3.25%和25年期3.35%的利率。

我的公寓是否应该出售或出租?

您的公寓潜在租金为734欧元,而您每月预算900欧元,意味着可以租到一套42平方米的房子,相当于多一个房间。

当前显示的价格包含中介费吗?

不包含,所示价格为不含中介费的价格。

在Sainte Maxime购买房产,当前均价是多少?

Sainte Maxime的平均价格为8253欧元每平方米。

现在是否是卖房的好时机?

当前,市场由买家主导,但随着利率下降,2025年市场可能会回暖,卖家将获得更多优势,但不会恢复到2020年“低成本资金”时期的水平。

在里昂附近购置新房,是否是好机会?

该房产价格比旧房高出40%,要避免亏损,房产价值需要在未来几年增长40%,但过去10年当地涨幅仅为26%。

市场趋势:

房地产市场逐渐复苏,价格预计将持续下降至2024年底,但到2025年春季将有所回升。利率也可能下降,预计2025年3月降至3%左右。(来源:巴黎人报)

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