《法国侨报》讯：（作者 张美汉）最新的2024年财政法案更新中，原提议的租赁家具税收改革方案未能通过审批，但这并不代表无变革发生。现行的税收减免政策针对个人家具租赁将经历显著调整，其中未分类的家具租赁项目可享受50%的税收减免，而已分类的项目则可享受高达71%的减免。尽管如此，在那些房源紧张的区域，不论是已分类还是未分类的家具租赁项目，减免比例将统一降低至30%，并设定1.5万欧元的收入门槛。
此次税收政策的调整旨在解决某些地区短期租赁房屋过剩的问题，特别是在雷恩、图卢兹、波尔多以及海滨和山区的旅游热点地区。政府期望通过调整税收激励措施，促进更多的长期租赁行为，从而增加市场上的住房供应量，并改善住房获取条件。 对房地产投资者而言，这些税收政策的变动将对投资策略产生直接影响。投资者需重新考虑对于家具租赁项目的投资吸引力，尤其是那些未经分类或评级不高的项目。税收优惠的减少可能导致这类投资项目的吸引力下降。 鉴于此，建议投资者紧密跟踪税收政策的最新动态，并据此调整自己的房产投资策略。这可能意味着投资者需要更加倾向于长期租赁市场，选择高品质的家具租赁项目，或是探索其他潜在的投资机遇。 |
