2021年6月29日星期二 巴黎小雨 一场旷世疫情席卷全球。 法国也不例外。 这几天，收到国内好几个朋友的咨询： “疫情下巴黎房价是不是大跌了？”
做了几天研究，请教了几个相关的律师、公证人NOTAIRE及新买房的“地主”，统一用此文回复： 没有跌，更没有大跌！ 相反，和我们普通的认知相反的是： 巴黎近郊的别墅，因为疫情，上涨了居然高达30％左右！ 第一个例子： 一位巴黎法律界知名的律师，今年年初在巴黎近郊新买了一套带很大花园的别墅。价格80多万欧元。 “80多万？我怎么感觉里50多万就差不多了呢？” 她说：“价格已经比疫情前涨了30％！而且好的别墅一屋难求！” 第二个例子： 法国华裔互助会一位朋友的太太找到小编说：
风水轮流转啊！当年你给你的朋友买的别墅只有29万欧元，现在同样的价格涨到60多万了。如果你手头有类似这样的别墅，麻烦告诉我。 “你不是住着别墅吗？你要买？”小编很惊讶。 通过当时在房地产公司工作的她，2009年左右介绍过一套别墅给小编的朋友。就在巴黎13区附近的IVRY SUR SEINE。 3层楼，还有一个小的独立公寓，有专门的车库，门口有200多平方米的花园。当时价格是29万欧元。 她现在要给她女儿买同样地段的别墅，但是价格已经翻倍了…… 而且，奇货可居…… 第三：四五年前一套200多平方米带2000平方米花园的价格是…… 小编记得有一位做软件程序的留学生小夫妻，四五年前买了一套200多平方米带2000平方米花园的别墅，价格是40多万欧元！ 前些天和她聊天，她很开心很知足： “这个花园，真的疫情对我们没有太大的影响。我的爸爸妈妈养了20多只鸡，鸡蛋都吃不光；种的菜、瓜、果都大丰收……两个孩子也是散养，院子里到处跑……” 确实，连小编都常常收到留学生闺蜜爸爸妈妈种的菜、腌的瓜呢…… 国内朋友又问： “你们媒体上不是报道说， 巴黎市府推出只要市场价格一半的预售屋了吗？ 这不说明房价下跌了吗？” 现在是信息时代。没人可以瞒得了人的。 但是，真实的情况和有些简单的信息的理解还是有距离的。 比如我们再说说巴黎的半价屋吧： 巴黎市政府今年确实推出了只有市场价格一半房的住房了。 不过，想要受惠于市政府的这项配套措施，买房的家庭必须满足“薪资所得收入必须低于法律规定的上限”等各种条件，不是谁想要就能有的。 尤其对于外国的投资者，没门。 新冠疫情效应使巴黎这个持续五年上涨的房市场上涨的趋势，减慢了，而不是下跌了。 最近让法国总统等全法国人高兴的信息是： 法国连续2年蝉联外商投资最具吸引力欧洲国家。 58%的外商企业家认为，法国将成为未来绿色转型领域的国际领头羊。 经济上来了，住房当然会跟着涨啊！ 而且，疫情折腾以来，巴黎房屋市场仍然是需求超过供应。所以即使在巴黎的某些区，缺乏喜爱巴黎的外国买房者，对于房屋市场和价格的影响还是很小。 地点好、学区房（含小学、中学、大学等）、有阳台的楼房销售很快，而且价格高。 前几天，《巴黎房产报》推出的“卖豪宅 （双语）法国坐落在7.5万平方米草坪的豪华别墅780平卖110万……”， 7.5万平方米草坪、森林中，坐落着一座780平别墅，卖110万…… 地址：77省77760 Buthiers 靠近D152公路，私人独立豪华庄园出售。 卖豪宅 （双语）法国坐落在7.5万平方米草坪的豪华别墅780平卖110万…
就先后有来自中国、美国、法国朋友的详细咨询，希望为后疫情时代做好投资增值准备…… 本报将会连续做一些房地产方面的房源、贷款、投资回报等报道。敬请关注。 如果您有好的信息分享，或者希望买、卖、租房，可以微信联系巴黎房姐。谢谢！ 微信联系：hf0671252881。
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