巴黎房产通|必须注意!“侵犯私人领地罪”!法国新法新规定:房东未经同意进入出租房要判1年监禁和1.5万欧元罚款! 《法国侨报》讯:(实习记者 三三)这是新法!涉及到很多人!必须注意这一条信息: 法国新法新规定:房东未经同意进入出租房要判1年监禁和1.5万欧元罚款! 在法国,房东有权利保留出租房的钥匙。 但是在出租期间,在没有得到租客允许的情况下,房东没有权利拿保留的备份钥匙去开出租房的门。 当然也会有例外的情况。 正常情况下,若房东在未经租客同意的情况下进入出租房,将被视为 “侵犯私人领地罪”! 依照法国226-4刑法,犯罪者将被处以1年的监禁和1.5万欧元的处罚金。即使在紧急情况下,比如水管道破裂漏水等,房东在未得到租客允许的情况下,也不能随意私自进入出租房。此外,法国法律还允许房客在租房期间可以更换房门的锁和锁芯。 但是在租期到后,房客在离开出租房前,需要将原来的锁换回。 例外情况 在某些施工工程的情况下,租客必须同意房东进入房间。这些工程涉及到私人或公寓楼公共空间的修复与改造,比如公共设施维护、暖气和水管道改造以及为公寓楼改造进行的测量评估工作等,或其他紧急施工。 在这些工程开始前,房东必须告知租客施工的性质以及其他的一些信息,如施工时长、开始时间和施工人员或者房东需要进入出租房的时间等。如果施工工程总时长超过21天,房东就需要给租客进行一定的赔偿。 法国网站service-public.fr显示:在旧房客想要搬家并中止住房合同,或房东想出售出租房期间,房东和其代理人(房产经纪人)有权利进入出租房。但进入出租房时间需要和租客进行协商。通常情况下,房东和其代理人不可以在假期和周末进入出租房,并且每次进入时间不能超过2个小时。 (文章来源:法媒)
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