法国新法：房东未经同意进房要判监罚款！

海芬心语

巴黎房产通|必须注意！“侵犯私人领地罪”！法国新法新规定：房东未经同意进入出租房要判1年监禁和1.5万欧元罚款！

《法国侨报》讯：（实习记者 三三）这是新法！涉及到很多人！必须注意这一条信息：

法国新法新规定：房东未经同意进入出租房要判1年监禁和1.5万欧元罚款！

在法国，房东有权利保留出租房的钥匙。

但是在出租期间，在没有得到租客允许的情况下，房东没有权利拿保留的备份钥匙去开出租房的门。

当然也会有例外的情况。

正常情况下，若房东在未经租客同意的情况下进入出租房，将被视为 “侵犯私人领地罪”！

依照法国226-4刑法，犯罪者将被处以1年的监禁和1.5万欧元的处罚金。即使在紧急情况下，比如水管道破裂漏水等，房东在未得到租客允许的情况下，也不能随意私自进入出租房。此外，法国法律还允许房客在租房期间可以更换房门的锁和锁芯。

但是在租期到后，房客在离开出租房前，需要将原来的锁换回。

例外情况

在某些施工工程的情况下，租客必须同意房东进入房间。这些工程涉及到私人或公寓楼公共空间的修复与改造，比如公共设施维护、暖气和水管道改造以及为公寓楼改造进行的测量评估工作等，或其他紧急施工。

在这些工程开始前，房东必须告知租客施工的性质以及其他的一些信息，如施工时长、开始时间和施工人员或者房东需要进入出租房的时间等。如果施工工程总时长超过21天，房东就需要给租客进行一定的赔偿。

法国网站service-public.fr显示：在旧房客想要搬家并中止住房合同，或房东想出售出租房期间，房东和其代理人（房产经纪人）有权利进入出租房。但进入出租房时间需要和租客进行协商。通常情况下，房东和其代理人不可以在假期和周末进入出租房，并且每次进入时间不能超过2个小时。

（文章来源：法媒）