赚钱法则一：资产与负债

Rose · 发表于 2011-8-6 09:01:25

  法则一：资产与负债

  为了充实你的财务知识，让我们谈谈几个会计学概念。别逃跑。我会简单扼要地说明白。此外，你会发现，会计学是描述你每日活动的专门术语。

你首先得学会分辨：

  ●收入与支出。

  ●资产与负债。

资产是所有能够直接或间接为你带来金钱收入，让金钱流入银行户头的有价事务。最常见的资产，以及它们带来的收入如下：

  ●工作和薪水。

  ●只有带来房租收入的不动产才是资产。

  ●有股息的股票。

  ●有利息收入的投资。

负债是所有缔结的债务、必要开销，以及所有把钱取走的东西。

  最常见的负债和它们导致的花费：

  ●税收制度和税款。

  ●信用贷款和利息。

  ●日常生活所有必要支出：食物、衣服、娱乐费等等。

  ●赡养费、罚款等等。

分辨资产与收入、负债与支出之间的差别确实十分重要。说得更清楚些，你无法用名下的一间公寓（资产）买面包，而是用出租它的租金。

一旦了解这个观念，你要用下述的稳赢方程式来持续致富：

  你应该尽可能持有及取得资产，而不是负债。

谨记三个目标：

  ●增加资产。

  ●控制和减少负债。

  ●让收入永远大于支出。

  奉行这几个基本原则，你的财务决策和行为必然走上正确方向。

举个例子。缔结信用贷款来购买液晶屏幕，你不只增加负债，还产生固定花费（按月支付），而资产这块一片空白。有违我们的致富法则。

  相反的，如果你贷款购买公寓，贷款虽然让负债加重，却可由公寓的资产价值补足。随着贷款逐渐摊还，利息的比重将不断减少到低于本金。如此一来，从偿付第一次贷款开始，资产的比重即大于负债。

  理想状况是买公寓来出租，用房租收入来缴付全额或部分的贷款月供。在这种状况下，负债（房屋贷款）导致的花费（房贷月供），由资产（公寓）带来的收入（房租）打平。

  你可能会有疑问，假使取得的资产大于负债就能致富，这个方程式看来简单易行，那么富人数量为什么不见增加。只要每个人奉行这个法则，世上再也没有穷人。

  你的理解没有错误，但我不认为多数人真正明白什么是资产跟负债，更别说他们能分辨资产和收入、负债和花费的差别。你可以做个实验。问问周遭的人，看他们拥有哪些资产和负债，又是如何管理它们。你可以从他们的回答判断出各人的财务知识水平，并且明白他们是否有开始致富的能力。

致富三法则之一（续）  有人可能会认为汽车该算是资产，因为随

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