杭州丁桥大型居住区28套沿街商铺出售

    社区商铺以其投资门槛低、租金回报率稳定等优势，成了投资客眼中的香饽饽，尤其是地段佳、发展潜力好的旺铺更是备受投资客青睐。近日陈先生致电18创富透露，位于杭州最大中央居住区的丁桥某小区将出售28套沿街新铺，想投资社区商铺的读者不妨去实地考察。

　　交通便利发展潜力大

　　该小区位于江干区丁桥镇，是丁桥大型居住区推出的第一个经济适用房项目。

　　“丁桥作为市政府倾力打造的杭州最大中央居住区，将以前所未有的发展速度逐步实现现代化大型居住区的蜕变。”陈先生说，随着广宇上东城、天阳观筑等商品房先后开盘，加之大型经济适用房楼盘交付入住，丁桥大型居住区的人气将越来越旺，商业优势会更显著。

　　值得一提的是，丁桥大型居住区与市中心最短距离为10公里，规划将建“一绕、二快、三横、四纵”八条城区主干道组成的区域交通网，形成“条条通市区”的道路格局，交通便捷。地铁3号线、快速公交B3、留石高架、秋石高架将实现与主城区的无缝对接，附近还有绕城、杭浦、沪杭等高速，丁桥会成为杭城东北交通枢纽中心。

　　全新商铺面积17-120平方米不等

　　“商铺共28套，全新，面积大小不等，性价比较高。”陈先生说，商铺沿板块内主要道路环丁路、惠兰雅路、华丰路呈环状分布，面积为17-120平方米不等，其中超过一半的商铺为30-60平方米的小户型，最便宜的商铺起价35万元。

　　“商铺空间布局合理，实际利用率高，全都是现房，可实现即买即租即收益，大大缩短了投资经营的回报时间，在降低投资成本的同时，投资回报也更快更多。”同时陈先生强调，小户型设计的商铺适合投资少的小型商业业态入驻，比较适合中小投资者购买。

　　“一般而言，经济适用房小区的入住率会更加高，丁桥地区比较特别，商品房、农居房、经济适用房错落分布，而该地常住人口多，必定会在一定程度上推动商铺的繁荣。”

　　如果你对这些商铺感兴趣，欢迎致电18创富热线85188518。

　　商铺点评：

　　易居诚信汪谦霞点评：丁桥目前的商业氛围还没有完全起来，但整个区块的区位优势明显。根据政府规划，该区块被定位为大型居住区，配套齐全，发展前景好。目前，区域内新城广场已投入使用，物美大卖场、肯德基、知味观都已入驻，和新城广场隔路相对的丁兰广场也在建设中，将来这里会是集百货、家电、影院、写字楼、餐饮等多功能于一体的大型复合商业中心，远期这里还要建设丁桥田园综合体和长睦皋亭综合体，商业氛围浓厚。

　　该小区商铺距物美大卖场比较近，地理优势比较明显。它所临的马路也是比较窄的，再加上商铺周边入住率非常高，具备了旺铺的各大要素。目前区域内商铺的单价比较低，且面积偏小、总价低，后期转手也比较容易。根据这些特质，该地的商铺还是非常值得投资的。但是，任何投资都有风险，选铺也非常重要。不能因为一些商铺单价低就盲目下单，还是要考察清楚后再作决定。