温州市区10多个楼盘将于近期交付

　　今年除了已经交付的嘉福公寓、瑞嘉佳园、信河街7号和10号地块外，即将交付的新盘还有市中心的东南嘉一、华府天地、金色尚品、世贸大厦；江滨路的外滩国际公馆、中瑞·曼哈顿二期、绿城·锦玉园、简巷公寓、天雷巷B3地块；东向新城区域有东来锦园、万川锦苑、香缇半岛北区、铂金府邸等。

　　值得一提的是，于近期交付的10多个新盘中，安置房就有4个，分别是府前街延伸地块、天雷巷B3地块、简巷公寓、南汇二期等。另外，外滩国际公馆、函景苑、博沃官邸、金色尚品、东南嘉一、华府天地、中瑞曼哈顿二期等楼盘将于近期交付。这些楼盘能为市场提供精装修房源近2000套，其中金色尚品400多套，绿城·锦玉园480套，外滩国际公馆110多套，东南嘉一100多套等。根据规定，将于今年年底交付的楼盘还有香缇半岛北区、香槟左岸北区、世贸大厦等。据不完全统计，今年市区将有20多个楼盘要交付使用。

　　据悉，在今年即将交付的这些楼盘价格均不便宜，其中东南嘉一每平方米达75000元以上，这取决于开发商对后期品质的投入。目前，中瑞曼哈顿二期每平方米在55000-75000元之间，而华府天地的价格每平方米也在60000-75000元之间。除了上述楼盘价格较高外，其他新盘的价格也不便宜，香缇半岛北区的9-14号楼市场报价在每平方米50000元以上。而将于今年底交付的铂金府邸，报价也在每平方米50000元以上。南汇二期的房子每平方米价格也在40000元以上。

　　市民周先生认为，从常规来说，一般楼盘在交付时，其每平方米价格都有上涨500-1000元，而在区域有代表性的大盘，其涨幅就更为可观。他认为，业主和部分炒家也就是利用这些特点为炒作“题材”，捂房惜售，控制房源，以争取更大的利润空间。对于购房者来说，购买这些快要交付的楼盘，具有套型好、小区品质一目了然、少付利息，可直接入住等优势，无疑是有吸引力的。而房价颇高、房源信息不对称，显然是市民买这些楼盘的硬伤。

　　多年来，一般楼盘交付后，会有一个二手房源的集中挂牌期，成交比较活跃的时期一般是在交付之后的一两年内。质量以及市场口碑，将直接决定该楼盘在二手房市场上的成交价格。据群豪房产总经理马必华透露，目前市中板块一些品质好的房源出现好房难求的局面。房源趋于紧张，在这些快要交付的楼盘中，表现尤为突出。他指出，购买这些楼盘，很重要的一点就是要理性，不能盲目追涨购买。