一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
表1：2011年11月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 |
新建住宅价格指数 |
城市 |
新建住宅价格指数 |
| 环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
| 北 京 |
99.7 |
101.3 |
102.7 |
唐 山 |
100 |
100.7 |
101.8 |
| 天 津 |
99.7 |
102 |
103.7 |
秦皇岛 |
99.8 |
102.5 |
106.6 |
| 石家庄 |
99.8 |
104.3 |
108 |
包 头 |
99.8 |
101 |
104.4 |
| 太 原 |
100 |
101.2 |
101.8 |
丹 东 |
99.9 |
101.1 |
107.3 |
| 呼和浩特 |
99.9 |
103 |
105.2 |
锦 州 |
100.1 |
102.7 |
105.3 |
| 沈 阳 |
99.4 |
103 |
106.5 |
吉 林 |
99.9 |
103.5 |
106.2 |
| 大 连 |
100 |
102.5 |
105.5 |
牡丹江 |
100 |
103.5 |
106.9 |
| 长 春 |
99.7 |
102.4 |
104.5 |
无 锡 |
99.5 |
100.9 |
101.7 |
| 哈尔滨 |
99.7 |
100.6 |
103.8 |
扬 州 |
99.7 |
102.5 |
104 |
| 上 海 |
99.7 |
102.4 |
102 |
徐 州 |
99.5 |
102.8 |
103.5 |
| 南 京 |
99.5 |
100.3 |
100.4 |
温 州 |
100 |
94.8 |
95 |
| 杭 州 |
99.7 |
101.3 |
100.2 |
金 华 |
100 |
101.7 |
104 |
| 宁 波 |
99.4 |
99.2 |
100.6 |
蚌 埠 |
99.9 |
102.2 |
103.8 |
| 合 肥 |
99.8 |
101.4 |
102.3 |
安 庆 |
99.9 |
101.2 |
103.9 |
| 福 州 |
99.9 |
102.8 |
104 |
泉 州 |
99.9 |
101.7 |
101 |
| 厦 门 |
99.8 |
103.5 |
105.8 |
九 江 |
99.5 |
101.6 |
103.3 |
| 南 昌 |
99.5 |
103.1 |
106.7 |
赣 州 |
99.9 |
101.3 |
105.1 |
| 济 南 |
99.8 |
101.4 |
103.6 |
烟 台 |
99.7 |
102.3 |
104.1 |
| 青 岛 |
99.7 |
101.2 |
103.7 |
济 宁 |
99.8 |
101.8 |
103.5 |
| 郑 州 |
99.7 |
103.8 |
107 |
洛 阳 |
100 |
105 |
107.3 |
| 武 汉 |
99.9 |
102.8 |
104.4 |
平顶山 |
100.1 |
103.1 |
104.9 |
| 长 沙 |
99.7 |
106 |
108.6 |
宜 昌 |
99.7 |
102.4 |
104.5 |
| 广 州 |
99.7 |
106 |
104.5 |
襄 阳 |
99.7 |
103.7 |
106.6 |
| 深 圳 |
99.7 |
104.1 |
103.9 |
岳 阳 |
99.7 |
102.2 |
107.3 |
| 南 宁 |
100 |
102.4 |
102.4 |
常 德 |
99.8 |
103.4 |
105.5 |
| 海 口 |
99.7 |
99.8 |
101.7 |
惠 州 |
100 |
103 |
105 |
| 重 庆 |
99.9 |
100.1 |
103.3 |
湛 江 |
100 |
103.9 |
105.4 |
| 成 都 |
99.8 |
101.9 |
103.1 |
韶 关 |
100 |
104.8 |
106.3 |
| 贵 阳 |
100.2 |
103.3 |
105.2 |
桂 林 |
99.8 |
105.4 |
106.3 |
| 昆 明 |
99.8 |
102.7 |
106 |
北 海 |
99.9 |
101.6 |
102.3 |
| 西 安 |
99.9 |
103.1 |
104.5 |
三 亚 |
99.8 |
101.1 |
101.4 |
| 兰 州 |
100.1 |
102.7 |
107.4 |
泸 州 |
100 |
101.8 |
102.3 |
| 西 宁 |
100.1 |
103 |
107.3 |
南 充 |
99.9 |
99.6 |
100 |
| 银 川 |
100 |
103 |
103.6 |
遵 义 |
100 |
104.1 |
105.4 |
| 乌鲁木齐 |
100 |
105.5 |
109.6 |
大 理 |
100 |
100.6 |
101.7 |
附注：
1、从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。
2、同比价格指数的计算方法。鉴于网签数据从2010年12月份起开始上报，前11个月的网签数据缺失，故不能计算今年1-11月份各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用2010年的有关房价统计数据和2011年按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对11月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2010年12月份(1个月)的环比数据乘以2011年前11个月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201011和P201012分别表示2010年11-12月份各月价格，P201101……P201111分别表示2011年1-11月份各月价格。
3、2011年11月份，70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
（腾讯网）
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