莫斯科金融区变鬼城

小裁缝 · 发表于 2015-3-10 15:14:43

俄罗斯原本期待投资120亿美元的莫斯科金融区“莫斯科城”可以匹敌美国曼哈顿，但随着俄罗斯经济遭遇重创，“莫斯科城”内摩天大楼的租金暴跌，空置率已经飙升至45%，许多项目已经成为烂尾楼。近日，莫斯科摄影师康斯坦丁·萨罗丁深入“莫斯科城”，用镜头记录了这一落寞的金融区。

1、1992年，俄罗斯开始在莫斯科打造国际金融区，本意是要媲美纽约或是伦敦。

2、就全欧洲高度位列前五名的摩天大楼而言，其中四栋位于占地148英亩的“莫斯科城”，包括欧洲第一高楼——“联邦东大厦（The Federation Tower East）”。

3、金融区内不乏造型醒目的建筑，例如54层双螺旋形的“演变塔（Evolution tower）”。

4、金融区内，八栋摩天大楼已经完工，另外八栋大楼处于建设过程中，此外俄罗斯还计划到2018年再兴建两栋大厦。总预算高达120亿美元。

5、俄罗斯似乎对莫斯科打造国际金融区的目标过于乐观。房地产分析师达雷尔·斯坦福德表示：“一些人认为只要建造了许多摩天大楼，就可以发展为国际金融中心。这种想法是行不通的。”

6、2014年，受油价暴跌以及欧美制裁行动的影响，本已放缓的俄罗斯经济再遭重创。

7、根据房地产顾问公司布莱克伍德的数据，莫斯科金融区的空置率高达45%。

8、街道上经常空无一人。

9、莫斯科金融区内只剩门卫在留守。

10、基本看不到任何行人。

11、原本“高大上”的金融区内，如今也不乏涂鸦痕迹。

12、莫斯科当地人表示，金融区的建设已经陷于停顿，过去几年并无进展。

13、投资方缺乏资金、写字楼需求低迷都是导致金融区进度放缓的原因。

14、事情似乎只会变得更为糟糕。虽然各大项目以“蜗牛般”的速度缓慢进展，但这仍会加大写字楼的供应量，到2015年底空置率将增至50%。

15、一位莫斯科居民表示：“‘莫斯科城’太丑陋了，对于莫斯科人而言堪比‘眼疮’”。

16、目前在金融区内上班的人士非富即贵，街道上看不到国产汽车，全部是奔驰、宝马或是捷豹。

17、但是，豪车以及外国商务人士的数量似乎也在减少。

18、《纽约时报》报道，就2014年的情况而言，只有42%的租客为国际金融公司。

19、由于租金低廉，不少俄罗斯本地和非金融企业开始进驻。“莫斯科城”的平均写字楼租金为每平方英尺6.90美元，比莫斯科其他区域便宜85美分。

20、相比之下，伦敦的写字楼租金可以高达每平方英尺274美元，是莫斯科的40多倍。

21、许多本打算租赁给公司的写字楼被改造为旅社或是电影院。

luwivdvubgi · 发表于 2015-3-10 17:46:16

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