巴黎：“现在买房是时候吗？”

海芬心语

“现在买房是时候吗？”

“安居才能乐业”是大部分华人的认可的生存理念。法国一家房地产公司周末在巴黎美丽城举办“房地产销售咨询会”，记者特别赶过去了解情况。

10多位显然是首次买方的华侨华人朋友，已经在看材料了。记者咨询了现场一位负责贷款的蔡先生，蔡先生给记者简单明了地解释了购买房子的过程：首先找到一个自己喜欢并且合适的房子，和开发商签预订合同，然后有两个半月的时间去找贷款。如果成功找到贷款，才能去公证处签字，否则，如果两个半月内没有顺利找到贷款，这个预订合同就视为失效。接下来等拿到房子之后，从接到钥匙这刻起，才开始还贷款。

那么，购房毁约的情况怎么解释？蔡先生解释说：现在买一个房子，有七天时间考虑：跟开发商签字后会收到一封确认购房的挂号信，如果你改变主意不打算购买了，那么必须在收到确认信的7天之内给开发商寄一封挂号信，以声明取消购房。否则，7天之内若无答复，便会默认为确认购买。另外，一旦确定购房，那么你要付的定金常规会在1500-2000欧元。

那么，贷款的额度应该如何计算呢？这位先生说 ：最常见的贷款方式是无息贷款+有息贷款，无息贷款的额度最高可以达到房价总款的三分之一，而有息贷款的利息目前是在2.5%到3.5%。具体来说，就是一个领取最低工资线（SMIC）的人的无息贷款额度是5万多。当然，影响贷款额度的条件不仅仅是收入，还有生活的支出，比如一个家庭有几个小孩，有多少日常开销等等，都是银行贷款所要考虑的条件。蔡先生是合作伙伴，专业负责贷款事宜，由于客观上华人的居留和工资单问题，贷款难度较大，因此有一个专业负责贷款的顾问是很有必要的。