成交跳水 购房人观望情绪浓

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成交跳水 购房人观望情绪浓


2012年10月08日00:06 来源：中国证券报  
      
      今年十一期间，上海、深圳等地均有大型房展会登场。不过，由于刚需楼盘有限，观展的人数虽然增多，但真正出手的寥寥无几，购房者观望情绪浓厚。
　　据北京中原地产研究部统计，全国主要的54个城市在黄金周前7天合计签约新建商品住宅套数约为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。
　　北京西三环外的某楼盘选在节日期间开盘，当天吸引了不少购房者。该楼盘此次推出了两栋楼超过300套房源，户型以140平方米的三居为主，也包含少部分65平方米的一居以及100平方米的两居，均价定在35000元/平方米。尽管与周边楼盘相比，这一价格仍具有优势，不过超过3万元的房价还是将不少刚需购房者拒之门外。“一居和两居肯定抢手。”一位选房的女士表示，这次只有不到300人参加排号，理论上人人都能买到房子，不过自己抽到的号排在后面，估计面积小的户型“没戏”。
　　长假期间，上海楼市成交较为低迷。除前三天没有成交数据外，10月4日至6日一手住宅共成交372套，日均成交量较9月下旬有明显下滑，与正处于低迷期的去年国庆楼市相当。
　　十一期间上海有两场大型房展会同时登场，其中一场名为“假日楼市”的大型房展会吸引到200余个项目参展。据展会主办方统计，国庆开展首日就迎来了4万人次的观展人数，比五一房展会首日人数增加了三分之一。尽管参观者众多，不过房企纷纷表示，实际成交还不如前几届房展会。中国证券报记者在现场采访的多名观展人表示，对现场楼盘优惠力度很失望，他们前来参观主要是了解行情。
　　深圳秋季房地产交易会也在节日期间召开，今年的成交情况延续了去年的惨淡局面。根据深圳有关部门的统计，秋季房交会期间深圳共成交住宅34套，而去年秋交会期间共成交住宅57套。这场为期5天的房交会有来自珠三角地区以及新加坡、塞浦路斯等地的超过100个楼盘参展。尽管房源丰富，但多为度假地产或别墅等中高端住宅。此次房交会，多个普通商品住宅楼盘推出了10%左右的优惠，但依然少有人问津。“深圳楼市今年"金九"已经惨淡收场，目前"银十"也不乐观。”一位深圳地产人士说。
　　针对一线城市成交低迷的情况，北京中原地产研究部总监张大伟认为，节日期间不少城市的网络签约系统处于休息状态，部分成交并没有完全反映到网签数据上，现有的成交数据恐怕还不能准确反映市场实际情况。“但今年国庆是第一次免费高速通行，而且是8天长假，出游人群比例很高，大部分开发商都处于休息状态，恐怕也影响了成交数据。”