说到杭州，就不得不提到武林。它不仅是杭州的旧称，也是数百年来，杭州发展的中心，是杭州生活的真正源头。然而，G20之后，杭州城市能级不断攀升，多核发展趋势日渐显现。而现如今武林的地位，套用近段流行的一句话就是“武林不再是武林，武林还是武林”。 拱墅区，位于京杭大运河的最南端，是杭州中心城区之一。因旧时境内以最古老的拱桥拱宸桥和最繁华的湖墅地区而各取一字得区名。全区面积69.25平方千米。 （来源百度百科） PART 1 对于杭州而言，这个城市中心便是“武林门”。据了解，武林地下商圈将直接连通湖滨商圈，从武林门逛到西湖只需要15分钟。
武林门码头 来源视觉中国 作为杭城城市版图上千年的主轴，这里凝聚了文脉，延续了繁华，甚至可以称为整个杭州的繁华原点，凝结了无数代杭州人的珍贵记忆，在老杭州人心中有着崇高地位和重要意义。 而在2016年发布的《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》中，这里提出过两个主中心的概念，即环西湖主中心板块和钱江新城、钱江世纪城主中心板块。从狭义的角度来看，杭州两大主中心就是武林门与钱江新城。 武林不因新中心的出现而褪色，反而因繁华的外衣，丰厚的内力、生活、文脉以及传承而愈加珍重。 从西湖到钱塘江，华家池是一颗不能忽视的珍珠，其不仅自身优质美丽，占据中心，更坐落武林门和钱江新城交叠之处，享受两大核心CBD的板块利好。 而华家池板块也是杭州炙手可热的TOP级豪宅圈，比如有世茂天宸、滨江华家池、绿地华家池等豪宅，准入门槛甚至动辄上千万，豪宅圈层效应更是明显。 更值得一提的是，以武林广场为中心，3公里半径内几乎已无新房可买，也就是说想入住这里，机会也越来越稀少。 PART 2 在这样背景下，华家池板块内的华家池·印公馆便更难得可贵，并值得珍藏与传承。
项目效果图 华家池·印公馆位于艮山西路与秋涛路交汇西南侧，南侧一墙之隔就是浙江大学华家池校区，这是杭州市区仅次于西湖的“城市绿肺”，这里的水域被称赞为“北有未名湖，南有华家池”，西湖边的三潭映月、苏堤等西湖四景，在华家池畔也有小景。有人文有景观，可谓是市中心中难得的净土，而这一切都被华家池·印公馆享有。 项目近邻新塘站、闸弄口站双地铁口，背倚武林、庆春、钱江新城等三大商圈，杭州大厦、武林银泰、万象城等全杭州人耳熟能详的大型商业综合体，都聚集于此。
项目效果图 项目所处的华家池板块，不仅寸土寸金，其城市界面也令人心旷神怡。 从楼市的角度来看，目前华家池板块住宅项目相对稀缺，华家池·印公馆附近的几个住宅项目都已售罄。
项目鸟瞰图 二手房方面，均价在7万上下，周边的二手住宅流通率较低，新房方面，凤起潮鸣均价在8万左右，滨江保利上品均价7万左右，且都是大户型为主，总价高，难入手。 再来看地价，凤起潮鸣楼面价45368元/㎡，钱江新城的风起钱潮楼面价43929元/㎡。 这样看，在整个大区域的背景下，华家池板块的价值未来势必还会走高。这意味着入手这里，不仅意味着高门槛，还可能时机有限，未来只会更加高攀不起，市中心贵重资产的占有成本将越来越高。 PART 3   60方户型图 注：60～70方偶数层家配示意图，实际交付以合同为准； 本文 概要 7.13 2019 【项目名称】:华家池•印公馆 【项目面积】:主力60到70方，精装3房，边套100到130方 【户型】:4.2米跃层 【均价】:47000左右(具体以案场为准) 【交通】:地铁1号线闸弄口站;4号线新塘路站 【物业】:绿地物业 【交付时间】:预计2021年底精装修交付 【项目优势】: ️商业:项目自带2.5万商业街区，3公里范围内辐射武林商圈，庆春商圈，钱江新城商圈； ️交通:双地铁交通、距离杭州火车东站2.5公里；枢纽中心，快速路环绕。 ️教育资源:茅以升实验学校、浙大华家池校区 ️医疗:浙江大学附属第一医院、浙江大学附属邵逸夫医院、杭州市红十字会医院
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