房子这事儿，真把一些人的婚姻折腾得不轻。 最近什么最火？离婚，离婚，还是离婚。娱乐圈明星离婚事件一宗接一宗，对于看热闹不嫌事大的我们来说，看得那叫一个过瘾。而房地产也一样，别人家城市又开始限购限贷了，什么“连夜排队离婚”场景又来了，离婚买房的心酸看得我们同情又悲愤。明星离婚分房产，我们离婚买房子，同样是人，差距就是那么大。 8月26号，上海一则“将于9月1号限购”的假消息，害得上海连续多日成交量超1000套，同时上海各地民政局离婚竟到了要“限号”的程度！买房限购已经心累，连离婚还要抢号子，简直是无奈至极了吧（这让真想离婚的人怎么办）。难怪不少上海人就调侃：现在见面不问句“你离婚买房了吗”都不好意思。 在这里侃房哥还得感谢命运，自己没在上海，也没有买房的余钱，不用经历离婚买房这种闹剧。
尽管房价突飞猛进，调控政策不断加码，依然没有退却中国人买房的热情。买房为什么？为恋爱、为结婚、为孩子上学、为养老、为投资……买房要什么？钱、户籍、婚姻状况等“资格”缺一不可。为了省更多的钱，夫妻突击离婚的现象屡见不鲜。 有人做过统计，这几年楼市一旦发生限购，民政局离婚登记必然人潮汹涌。2010年、2013年的中国离婚增长率达到惊人的10%以上，而2014年增长率又下跌到了3.9%，正好与当时房产限购的收紧、放松相对应。 “离婚买房”现象重出江湖该值得我们反思，在越来越高的房价面前，很多人宁愿假离婚、借钱也要买房，是为什么呢？在不断高涨的房价面前，很多贷款买房的人是否也增加了银行的风险？当前的房地产政策是否应该有一个长效机制，少一些“政策漏洞”？ 侃房哥不想说“离婚买房”对还是不对，因为这不能用简单的对错来评判，这既是经济问题，也是社会问题了。你可以说国人善于钻空子，也可以感慨在中国经济价值越来越高于婚姻价值。但楼市调控成这样，一方面说明很多政策出台仓促，漏洞太多。另一方面，如果不是被高房价吓的，谁闲的没事离婚玩？
所以侃房哥认为，要想让中国房地产真正健康起来，首先得认识到，中国的房子承载太多，单单从居住价值、投资价值、供求关系等角度，难以解释房价涨跌。现在要做的，就是逐渐剥离附着其上的“婚姻属性”、“教育属性”、“户籍属性”等充满负能量的外部性，在公平中力求回归房子的居住属性。 当然，理想丰满，现实骨感。随着此轮楼市过热，肯定还会有不少调控政策接踵而至。侃房哥只是希望，请别再让房价暴涨暴跌了，小心脏真的受不了。 |
