澳洲政府颁严规限制华人炒房

文章来源: 观察者网
11月23日，《南华早报》援引澳大利亚国家银行集团首席经济学家Alan Oster的话称：“在澳大利亚，人人都说物业很贵，但用中国人的标准，就很便宜。”

世邦魏理仕最新数据显示，2015年1月到9月，在澳大利亚商业地产市场上，成交额超过1000万美元的交易资金升至34亿美元（约217亿元人民币），中国买家2014年在澳大利亚买房花了约105亿美元（约670亿元人民币）。

近年来，悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨，不少当地居民望“房”兴叹。而中国买家被指是推高澳大利亚房价的购房群体。

根据澳大利亚统计局数据，2013年至2014财年，该局记录了大约48万套房产买卖交易，澳大利亚的平均房价从2013年9月的51.63万澳元（约234万元人民币），增长到2014年6月份的54.89万澳元（约249万元人民币）。

根据规定，外国投资者要经外国投资审查委员会的批准后才能购房，但只能购买新建房产，不得购买市场上现存的住宅物业。而拥有临时居民身份的外国投资者在获得批准后可以购买现房，但是他们必须在临时身份到期之后将购买的房产出售。

11月18日，澳大利亚国库部长斯科特?莫里森发表声明说，由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售，其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元（约合2350万元人民币）购买的豪宅。

面对国内舆论的压力，澳大利亚政府今年开始加大打击外国人违规购房的力度。

今年5月2日，澳大利亚出台了一部打击外国人违法购房行为的新法规，被指目标瞄准了以中国富翁为主的外来违法炒房的富人。这部新法律规定了判处违法购房外国人的刑期和罚金数额，刑期最高三年，个人类罚金最高可达12.8万澳元，企业类最高可达63.8万澳元。

澳大利亚政府给予已经违规买房的外国人截至今年12月1日的赦免期限，在此日期前主动向税务部门说明情况，可以免于处罚，但仍必须将违规购置的住宅出售。12月1日前没有主动坦白而一旦被查出，违规人员将面临刑事诉讼，并遭处9.8万美元罚款。

据澳大利亚《悉尼先驱晨报》报道，瑞士信贷银行（Credit Suisse）的报告中预计，未来6年内，中国买家还会在澳大利亚的住宅地产市场再投资423亿美元，与过去6年的200亿美元投资相比已经翻番。